EICR: cât de des îți trebuie? Proprietari, magazine și birouri
O locuință închiriată are nevoie de EICR cel puțin o dată la 5 ani — sau mai devreme, dacă ultimul raport dă o dată mai apropiată. Magazinele, birourile și alte locuri de muncă nu au un interval fix prin lege: legea cere ca instalația să fie ținută sigură, iar raportul electricianului stabilește data următoarei inspecții.
În toate cazurile, dacă ultimul EICR cere următoarea inspecție mai devreme de 5 ani, contează data mai apropiată.
Ce este un EICR
EICR înseamnă Electrical Installation Condition Report — raportul despre starea instalației electrice. Un electrician calificat inspectează și testează instalația fixă — tabloul electric (consumer unit), circuitele, prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat — și notează tot ce nu e sigur.
Nu include aparatele care se bagă în priză. Testarea lor e o verificare separată, numită de obicei PAT testing.
Locuințe închiriate: regulile în fiecare țară din UK
Toate cele patru țări au acum aceeași regulă de bază: o persoană calificată inspectează și testează instalația cel puțin o dată la 5 ani.
| Țara | Cât de des | Copie pentru chiriaș |
|---|---|---|
| Anglia | Cel puțin o dată la 5 ani sau mai des dacă raportul cere. Proprietari privați și sociali. | Chiriașii actuali: în 28 de zile de la test. Chiriașii noi: înainte să se mute. |
| Țara Galilor | O dată la 5 ani sau mai des dacă ultimul EICR cere. | În 14 zile de la data mutării sau de la test, dacă testul e mai târziu. |
| Scoția | Înainte să înceapă contractul, apoi cel puțin o dată la 5 ani. | Face parte din Repairing Standard pentru proprietarii privați. |
| Irlanda de Nord | Cel puțin o dată la 5 ani. Toate închirierile private de la 1 decembrie 2025. | Chiriașii actuali: în 28 de zile. Chiriașii noi: înainte să se mute. |
Surse: gov.uk, gov.wales, gov.scot și communities-ni.gov.uk. Verifică pagina oficială pentru țara ta înainte să acționezi.
Proprietari în Anglia: ce faci cu raportul
Fă inspecția la timp
Chemi un electrician calificat și competent înainte să treacă cei 5 ani — sau înainte de data mai apropiată scrisă în ultimul raport.
Dai copii
Chiriașii actuali: în 28 de zile de la test. Chiriașii noi: înainte să se mute. Un viitor chiriaș care cere: în 28 de zile. Primăria (council), dacă cere în scris: în 7 zile.
Repari ce găsește raportul
Dacă raportul cere lucrări de remediere sau investigații suplimentare, trebuie făcute în 28 de zile — sau mai repede, dacă raportul spune asta.
Trimiți dovada în scris
În 28 de zile de la terminarea lucrării, dai chiriașului și primăriei confirmarea scrisă de la electrician.
Păstrezi o copie
Păstrezi raportul până se face următoarea inspecție și îl dai electricianului care o face.
C1, C2, C3 și FI: ce înseamnă codurile
C1 — Pericol prezent
Risc de accidentare chiar acum. Electricianul poate face instalația sigură înainte să plece. Raportul e nesatisfăcător.
C2 — Potențial periculos
Trebuie făcută remediere. Raportul e nesatisfăcător până se repară.
C3 — Îmbunătățire recomandată
Nu e o reparație obligatorie. Un raport doar cu C3 e tot satisfăcător.
FI — Investigație suplimentară
Ceva trebuie verificat mai departe, fără întârziere. Proprietarii trebuie să o facă în 28 de zile.
Magazine, birouri și alte locuri de muncă
Nu există o lege care să spună „o dată la 5 ani” pentru o firmă. Electricity at Work Regulations 1989 cer ca instalațiile electrice să fie întreținute astfel încât să nu fie pericol, cât de mult e posibil în mod rezonabil.
HSE spune că instalațiile trebuie testate destul de des încât să fie puține șanse să se degradeze și să devină periculoase. Practic, electricianul scrie în EICR data recomandată pentru următoarea inspecție. Respecți acea dată și păstrezi raportul — e dovada ta că instalația e întreținută.
În Anglia, primăria poate da proprietarului o amendă de până la £40,000 dacă încalcă aceste reguli (ghidul gov.uk, 2026).
Pune jobul gratuit pe Graftum și electricienii din apropiere pot aplica. Cere-le înregistrarea și verific-o înainte să înceapă.
Pune un job gratuitÎntrebări frecvente
Cât de des trebuie făcut EICR la o locuință închiriată?
Cel puțin o dată la 5 ani în Anglia, Țara Galilor, Scoția și Irlanda de Nord. Dacă ultimul raport dă o dată mai apropiată, testul trebuie făcut până la acea dată.
EICR e obligatoriu pentru spații comerciale?
Pentru magazine și birouri nu există un interval fix prin lege. Legea cere ca instalația electrică să fie întreținută ca să nu fie periculoasă. Un EICR la zi, făcut până la data recomandată în ultimul raport, e modul obișnuit de a dovedi asta.
Și locuințele sociale au nevoie de EICR?
Da, în Anglia. Regulile s-au extins la proprietarii sociali: contractele făcute de la 1 decembrie 2025 sunt incluse, iar contractele sociale mai vechi trebuiau să aibă prima inspecție înainte de 1 noiembrie 2026.
În cât timp trebuie să primească chiriașul EICR-ul?
În Anglia, în 28 de zile de la inspecție pentru chiriașii actuali și înainte de mutare pentru cei noi. În Țara Galilor, în 14 zile.
Ce se întâmplă dacă EICR-ul e nesatisfăcător?
La o locuință închiriată în Anglia, proprietarul trebuie să facă remedierea sau investigația suplimentară în 28 de zile (sau mai repede, dacă raportul cere), apoi să trimită confirmarea scrisă chiriașului și primăriei în 28 de zile de la lucrare.
Îmi trebuie EICR ca să-mi vând casa?
Nicio lege nu cere EICR unui proprietar care își vinde propria casă. Regulile pentru închirieri se aplică doar proprietarilor care închiriază.
EICR include și PAT testing?
Nu. EICR acoperă instalația fixă. Aparatele care se bagă în priză se testează separat. În Anglia, proprietarii sociali trebuie să verifice și aparatele pe care le dau chiriașilor, cel puțin o dată la 5 ani.
Cine poate face un EICR?
Un electrician calificat și competent. Gov.uk îi trimite pe proprietari la registre ca Registered Competent Person Electrical ca să găsească unul.
